ترجمه و نوشتهٔ: دکتر سرمد مهربد – ونکوور
آیا تاکنون در وضعیتی قرار گرفته‌اید که بخواهید هر چه سریع‌تر خانۀ خود را بفروشید و منتظر باشید خریدار مناسبی پیدا بشود و پیشنهاد قابل قبولی ارائه کند؟ آیا در این زمینه، راهکارهایی برای کمک به شما وجود دارد که پیشنهادهای بیشتر و بهتری دریافت کنید؟ جواب مثبت است! شما می‌توانید بدون نگرانی از مورد تهدید قرار گرفتن ملک خود، کارهای سادۀ بسیاری انجام دهید و زمان لازم برای فروش خانه را جلو بیاندازید. در این مقاله، بعضی از رموز داخلی مشاوران مسکن را در اختیار شما می‌گذاریم تا به کمک آن‌ها، هرچه سریع‌تر خانه خود را بفروشید.
فروش خانه در بهار
به‌طور کلی، بهترین زمان برای فروش خانه با بالاترین قیمت و در کمترین زمان، فصل بهار و به‌خصوص نیمۀ اول ماه می است که والدین در پی یافتن خانه‌ای نزدیک مدرسۀ آیندۀ فرزند خود هستند.
نکتۀ دیگر این است که هم‌زمان با گرم شدن هوا، خریداران از خانه‌هایشان بیرون می‌آیند و به‌دنبال مسکن مورد نظر می‌گردند. بنابراین، وضعیت آب و هوا هم به فروش خانه کمک می‌کند. در ضمن، کار آماده‌سازی خانه برای فروش در این فصل راحت‌تر است و مالک ترجیح می‌دهد در هوای بهتری، نرده‌های خانه را تعمیر و تراس را لکه‌گیری کند.
اگر از زاویۀ دیگری به این موضوع نگاه کنیم، درمی‌یابیم وقتی در یک محل رقبای بیشتری برای فروش وجود داشته باشند، ممکن است فروش خانه در فصل بهار، به سود شما نباشد. این نکته وقتی بیشتر نمود پیدا می‌کند که ملک شما، خیلی مورد توجه خریداران قرار نگیرد. اما فراموش نکنید اگر ملکتان را در فصول دیگر بفروشید، ممکن است خریداران تصور کنند خانۀ شما ماه‌ها در بازار فروش مانده و فروخته نشده است.
فروش خانه در تابستان
فواید بی‌شمار فروش خانه در بهار، در تابستان هم صدق می‌کند. وضعیت ملایم آب و هوا در بسیاری از مناطق کانادا، باعث جذاب‌ترشدن ظاهرخانه‌ها و افزایش تعداد خریداران فعال می‌شود.
اما اگر در قسمتی از کشور زندگی می‌کنید که در ماه‌های ژوئیه (July) جولای و اوت (August) هوا بسیار گرم می‌شود، بهتر است زمان دیگری را برای فروش خانه انتخاب کنید. به این موضوع هم توجه داشته باشید که به‌دلیل سفرهای تابستانی، در این فصل، خریدار زیادی وجود ندارد.
فروش خانه در پاییز
اگر فروش مسکن در فصل پاییز تنها یک منفعت داشته باشد، آن منفعت، کم بودن عدۀ فروشنده‌هاست. ممکن است کمتر بودن خانه در بازار فروش، به شما کمک کند قیمت خانه را بالاتر ببرید. به‌خصوص اگر شانس بیاورید و خریداری پیدا کنید که برای اسباب‌کشی عجله داشته باشد.
فروش خانه در زمستان
به‌طور کلی، زمستان یکی از فصول کم‌طرفدار سال برای فروش خانه است. زیرا در هوای سرد، مردم ترجیح می‌دهند در خانه بمانند. بنابراین، در صورت گذاشتن ملک خود در فهرست فروش، با خریداران احتمالی کمتری مواجه خواهید شد. در این فصل، مدت بیشتری طول می‌کشد ملک خود را بفروشید و احتمالاٌ پول چندانی هم به‌دست نخواهید آورد.
نکاتی که برشمردیم، به شما کمک خواهد کرد اطلاعاتتان را در مورد مناسبت‌ترین زمان فروش خانه به‌روز نگه‌دارید و در رقابت‌های مربوط به بازار فروش برنده شوید.
ضمن تشکر از شما خوانندۀ این مطلب، سپاسگزار خواهیم شد پیشنهادها و انتقادهای خود را برای ما ارسال دارید تا بتوانیم با بهره‌گیری از آن‌ها، در راه کمک به متقاضیان، گام‌های استوارتری برداریم.
مجموعه مقالات ما از طریق فیس‌بوک و صفحهٔ رسمی ما در دسترس است:
آمار نشان می‌دهد که ونکوور شهری به‌سوی آینده است. شهری با هوایی پاک، طبیعتی زیبا و خانه‌هایی که روزبه‌روز گران‌تر می‌شوند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در آپارتمان، خانه یا ساخت‌وساز در ونکور بزرگ، از شما دعوت می‌شود تا با دفتر ما جهت مشاورهٔ رایگان تماس بگیرید. سرمد مهربد با تجربه و سابقهٔ چندین ساله در خریدوفروش، ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در املاک ونکوور می‌تواند راهنمایی آگاه در کنار شما باشد. وی همچنین در دانشگاه یو‌بی‌سی دکترای مدیریت ساخت (PhD – ABD) خوانده و در پنل‌های مدیریتی انبوه‌سازان ونکوور مشاوره می‌دهد.
